PROPIETAT SINGULAR, EN VENDA AL CASC ANTIC DE TORROELLA DE MONTGRÍ, AL COSTAT DE LA TORRE DE LA BRUIXA.

En una de les zones amb més encant històric de Torroella de Montgrí, dins del casc antic i immediatament al costat de la Torre de les Bruixes, es troba aquesta propietat singular, formada per dues finques registrals i cadastrals independents, amb dues edificacions existents i un pati exterior compartit.

La propietat ofereix aproximadament 215 m² construïts (183 m² útils), distribuïts de la manera següent:

- Casa principal: aproximadament 155 m² construïts, distribuïts en planta baixa i primera planta, amb uns 77 m² per planta.
- Casa annexa: aproximadament 60 m² construïts, també distribuïts en planta baixa i primera planta, amb uns 30 m² per planta.

Ambdues edificacions tenen accés i relació directa amb l'espai exterior, fet que permet plantejar diferents alternatives de rehabilitació i distribució.

La configuració jurídica actual de la propietat, amb dues finques independents inscrites al Registre de la Propietat, juntament amb l'existència de dues edificacions diferenciades, aporta un valor afegit molt interessant per plantejar un projecte arquitectònic amb diferents possibilitats.

Un projecte amb moltes possibilitats:

Una de les opcions més atractives seria estudiar la rehabilitació de les edificacions per crear dues cases independents, cadascuna amb els seus propis espais i amb sortida cap al pati o jardí. Aquesta configuració podria resultar especialment interessant per a dues famílies, per combinar habitatge i allotjament independent o simplement per disposar d'una residència principal i una segona casa per a convidats.

Una altra possibilitat seria plantejar la integració de les dues edificacions en una única gran residència, aconseguint un habitatge d'aproximadament 215 m² construïts, amb espais amplis, diferents ambients i una interessant connexió entre l'interior i el jardí.

El pati exterior és, sens dubte, un dels elements amb més potencial de la propietat. Correctament projectat, podria convertir-se en un autèntic jardí mediterrani privat, amb zones d'estar, vegetació, ombra i espais per gaudir de l'exterior, creant un contrast molt atractiu amb el caràcter històric del casc antic.

La proximitat a la Torre de la Bruixa reforça encara més el caràcter especial de l'immoble. Precisament per la seva ubicació dins del nucli antic, qualsevol projecte de rehabilitació haurà de respectar el planejament urbanístic i, si escau, les condicions de protecció patrimonial aplicables. L'Ajuntament disposa del PGMO vigent i de la normativa específica per a la rehabilitació i transformació dels nuclis antics.

En definitiva, no estem davant d'una simple propietat per reformar, sinó davant d'una finca amb una configuració poc habitual i amb potencial per desenvolupar un projecte residencial de gran personalitat, mantenint l'essència del casc antic de Torroella i incorporant un espai exterior privat de gran valor.

NOTA INFORMATIVA:

- Les imatges poden incloure recreacions o millores digitals amb finalitat orientativa i sense valor contractual.
- La propietat és petita tenidora.
- Impostos i despeses d’escriptura pública no inclosos en el preu.
- AICAT 1725 · API 677.
- Per l’estat actual de la propietat i en requerir una restauració integral, es troba exempta de cèdula d’habitabilitat i certificat energètic.

Per a més informació o visites, no dubti a contactar amb el nostre equip comercial.
LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava
www.lesvoltesrealestate.com