DÚPLEX DE 93 M² AMB TERRASSA PRIVADA I APARCAMENT, EN VENDA A LA BISBAL D’EMPORDÀ.

Situat a l’avinguda Josep Tarradellas, a 10 minuts del centre de la Bisbal d’Empordà, aquest habitatge, amb espais diferenciats i comoditat urbana, gaudeix d’una bona ubicació, a prop de comerços i serveis, i molt ben comunicat. És ideal per a aquells que volen tenir les comoditats del dia a dia a l’abast de la mà.

Aquest dúplex destaca per la seva distribució en dues plantes, que permet diferenciar còmodament els espais de dia i de nit, i per disposar d’una terrassa privada situada a la part anterior de l’habitatge, amb sortida des de la sala d'estar. Un espai exterior que aporta un valor afegit i ofereix la possibilitat de gaudir de moments de descans, desconnexió o agradables trobades a l’aire lliure.
Un habitatge que combina funcionalitat, independència entre ambients i l’atractiu de disposar d’un espai exterior propi.

Zona de dia:
La planta principal acull la zona de dia, concebuda per gaudir d’una distribució pràctica i funcional. Disposa d’una cuina office, integrada en un ambient pensat per a la vida quotidiana, i d’una sala d’estar-menjador que convida al descans i a compartir moments en companyia.
Aquesta planta també compta amb una habitació i un bany complet amb banyera, que aporten versatilitat i comoditat al conjunt.

Zona de nit:
La planta superior alberga una àmplia suite, un espai de caràcter més privat que destaca per les seves dimensions i per disposar de bany propi amb plat de dutxa, configurant un ambient íntim i confortable. La suite es podria dividir en dues habitacions individuals.


Ambdues plantes es comuniquen mitjançant una escala interior privada, reforçant la independència dels diferents espais de l’habitatge.

L’habitatge disposa d’una superfície construïda total de 93,03 m², en la qual s’inclou el 50 % de la superfície computable de la terrassa, equivalent a 20,15 m², que constitueix un annex inseparable de l’habitatge. La plaça d’aparcament està inclosa en el preu, amb una superfície construïda de 14 m², i també disposa d’un traster tancat de 3,5 m².

L’immoble disposa de terres de parquet i gres, tancaments d’alumini amb doble vidre i calefacció de gas natural. Orientació nord-oest.

La Bisbal d’Empordà, capital del Baix Empordà, ofereix un entorn urbà amb comerços, serveis i activitat durant tot l’any. La seva ubicació, a prop d’establiments comercials i amb bones comunicacions, facilita els desplaçaments i permet gaudir d’una vida quotidiana còmoda, sense renunciar als serveis i atractius de la població.

NOTA INFORMATIVA:
• Les imatges poden incloure recreacions o millores digitals amb finalitat orientativa i sense valor contractual.
• El present immoble és de segona mà i es troba en bon estat.
• La propietat és petita tenidora, ja que NO és titular de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats en àmbits declarats com a zones de mercat residencial tensionat.
• El present immoble es troba ubicat dins d’un àmbit declarat com a zona de mercat residencial tensionat.
• Despeses notarials i registrals segons aranzel.
• ITP: tipus vigent.
• AICAT 1725 / API 677.
• El certificat d’eficiència energètica i la cèdula d’habitabilitat es troben actualment en tràmit. L’immoble està exempt d’aportar el certificat d’amiant, tenint en compte que la seva construcció és de l’any 2007.
• La superfície útil de l’habitatge és de 81,16 m².

Per a més informació o visites, no dubti a contactar amb el nostre equip comercial.
LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava
www.lesvoltesrealestate.com